Nieuwbouw bedrijfspand in Midden-Nederland
Bij nieuwbouw van een bedrijfspand is de grootste kans dat het gebouw vanaf de eerste schets rond het bedrijfsproces wordt georganiseerd. Anders dan bij verbouw hoeft een bestaande indeling niet te worden gevolgd, maar keuzes worden daardoor juist fundamenteler.
Bouwbedrijf L&D kijkt naar logistiek, medewerkers, bezoekers en techniek voordat ruimtes definitief worden gemaakt. Zo ontstaat een pand dat niet alleen op opleverdag goed oogt, maar ook praktisch blijft wanneer het dagelijks intensief wordt gebruikt.
Het bedrijfsproces als ruimtelijk programma
Opslag, productie, kantoor, ontvangst en technische ruimtes hebben onderlinge relaties. Wat vaak samen wordt gebruikt hoort niet onnodig ver uit elkaar te liggen.
Door die relaties eerst vast te leggen kan de gebouwindeling daarop worden gebaseerd en ontstaan kortere, duidelijkere routes.
Groeiruimte gericht reserveren
Een bedrijfspand hoeft niet direct voor iedere denkbare toekomst maximaal te worden gebouwd. Wel kan een logische uitbreidingsrichting waardevol zijn wanneer groei realistisch is.
Positie van constructie, terreinroute en techniek kan daarop worden voorbereid zonder nu al ongebruikte vierkante meters te realiseren.
Techniek als volwaardig onderdeel van het ontwerp
Installaties hebben ruimte nodig voor apparatuur, leidingen, kabels en onderhoud. Wanneer die zones te laat worden toegevoegd, gaan ze concurreren met bruikbare bedrijfsruimte.
Door technische ruimtes vroeg te positioneren kunnen routes korter en beter bereikbaar blijven.
Buitenruimte en gebouw samen ontwerpen
Parkeren, laden en lossen, afvalstromen en bezoekersaankomst bepalen een groot deel van de logistiek. Een goede plattegrond binnen kan alsnog slecht functioneren als buitenroutes elkaar blokkeren.
Daarom worden gebouwtoegang en terreinbeweging in samenhang bekeken voordat geveldeuren en poorten definitief zijn.
Bij nieuwbouw van een bedrijfspand kan Bouwbedrijf L&D de bouwkundige uitwerking laten vertrekken vanuit bedrijfsproces, techniek en logistiek in plaats van alleen vanuit vierkante meters.
Tips en weetjes
Teken vóór de eerste gebouwplattegrond een eenvoudig stroomschema van mensen, goederen en voertuigen. Dat maakt vaak duidelijk welke functies werkelijk naast elkaar moeten liggen.
