Wat betekent het Besluit bouwwerken leefomgeving voor uw bouwplan?
Het Besluit bouwwerken leefomgeving bevat bouwkundige regels die afhankelijk van het bouwwerk en de activiteit relevant kunnen zijn. De toepasselijke eisen moeten bij het concrete plan worden bepaald.
Bijgewerkt op
Niet ieder onderdeel heeft hetzelfde eisenniveau
Maak onderscheid tussen het bestaande gebouw, de delen die worden aangepast en eventueel nieuw toegevoegde bouwdelen. Laat een deskundige bepalen welke beoordeling nodig is en wie de onderbouwing verzorgt. Een algemene verwijzing naar “voldoet aan het Bbl” vervangt geen uitwerking van de betrokken onderdelen.
Bij verbouw is het rechtens verkregen niveau vaak het uitgangspunt, maar er bestaan specifieke voorschriften en uitzonderingen. De zichtbare huidige toestand is bovendien niet automatisch de rechtmatig toegestane kwaliteit. Laat daarom per geraakt bouwdeel vastleggen welke beoordeling geldt, bijvoorbeeld voor veiligheid, isolatie of gebruik. Een lijst met alleen nieuwbouwwaarden kan bij een verbouwing eveneens onjuist zijn.
Maak de onderbouwing controleerbaar
Koppel iedere relevante eis aan een tekening, berekening of productkeuze en wijs aan wie dit controleert. Doe dit vóór bestelling of uitvoering, vooral bij onderdelen die later verdwijnen achter afwerking. Bewaar de uitgangspunten bij het dossier, zodat wijzigingen opnieuw kunnen worden getoetst.
Bespreek deze punten
- Functie en huidige situatie van het gebouw
- Aard en omvang van de werkzaamheden
- Verantwoordelijkheid voor toetsing en vastlegging
Gelden bouwtechnische regels ook zonder vergunningplicht?
Ja. Vergunningvrij betekent niet dat een bouwwerk buiten de bouwtechnische voorschriften valt. Welke voorschriften van toepassing zijn, moet bij het plan worden vastgesteld.
Bron en actuele informatie
IPLO: rechtens verkregen niveau. Geraadpleegd op 11 november 2026. Controleer bij locatiegebonden regels altijd de actuele situatie voor uw eigen adres.