Faseren van een verbouwing: wat betekent dat voor de totale kosten?
Faseren kan een verbouwing beter inpasbaar maken, maar kan extra kosten veroorzaken door tijdelijke voorzieningen en herhaald inrichten. Vergelijk fasering daarom met één doorgaande uitvoering.
Bijgewerkt op
Herhaling heeft gevolgen voor de prijs
Maak duidelijk welke werkzaamheden in iedere fase terugkomen. Denk aan bescherming, steigers, transport en schoonmaak. Onderzoek of voorbereiding voor een latere fase nu verstandig is. Neem ook de waarde van beschikbaar blijvende woon- of bedrijfsruimte mee in uw afweging.
Bij iedere fase kunnen bescherming, transport en het inrichten van de werkplek terugkomen. Tijdelijke aansluitingen moeten mogelijk later weer worden verwijderd. Laat deze posten apart benoemen. Kijk daarnaast naar onderdelen die beter één keer worden aangepakt, zoals hoofdleidingen of een doorgaande vloeropbouw.
Vergelijk bruikbare tussenstappen
Een goedkopere eerste fase kan een dure tweede fase veroorzaken als nieuw werk opnieuw open moet. Teken de eindsituatie daarom al voordat de eerste fase start. Vraag een vergelijking met dezelfde eindkwaliteit en neem tijdelijke huisvesting of verlies van gebruiksruimte mee in uw eigen afweging.
Bespreek deze punten
- Herhaalde inzet en inrichting
- Tijdelijke voorzieningen tussen fases
- Voorbereidingen die later dubbel werk voorkomen
Is alles in één keer altijd voordeliger?
Niet in iedere situatie. De bestaande bewoning, bedrijfsvoering en beschikbare ruimte kunnen fasering noodzakelijk of praktischer maken. Vergelijk de complete gevolgen per variant.