Welke kosten komen boven op de bouwsom van een nieuwbouwwoning?
Naast de bouwsom kunnen ontwerp, onderzoek, aansluitingen, terreininrichting en inrichting van de woning apart worden begroot. Welke posten buiten de opdracht vallen, moet per project worden vastgesteld.
Bijgewerkt op
Lees de grens van de offerte
Gebruik de offerte als afbakeningsdocument en vraag expliciet naar uitgesloten onderdelen. Denk ook aan werkzaamheden na de bouw, zoals tuin, oprit of inrichting die niet in de overeengekomen opleverstaat zitten. Reserveer bedragen op basis van offertes of duidelijke aannames, niet alleen een onverklaard totaalpercentage.
De bouwsom kan alleen de werkzaamheden van de aannemer omvatten. Vraag welke tekeningen, berekeningen, onderzoeken en aansluitwerkzaamheden daar precies onder vallen. Noteer wie iedere ontbrekende post opdraagt en betaalt. Houd grondverwerving, financiering en bouwuitvoering als herkenbare onderdelen in uw eigen overzicht; laat financiële voorwaarden zo nodig door uw adviseur toelichten.
Vergeet het moment van ingebruikname niet
Een opgeleverd huis is nog niet automatisch praktisch bereikbaar. Denk aan een bruikbare oprit, afwatering, verlichting en afvoer van tijdelijke voorzieningen. Neem ook verhuis- en eventuele verblijfskosten mee in de eigen planning. Sommige posten ontstaan pas laat, maar horen wel bij het budget dat nodig is om daadwerkelijk te kunnen wonen.
Bespreek deze punten
- Ontwerp, advies en onderzoek
- Aansluitingen en werkzaamheden op het terrein
- Inrichting en afwerking buiten de aanneemsom
Zit de tuin meestal in de bouwsom?
Dat volgt uit de offerte. Controleer terreinverharding, grondwerk, afwatering en beplanting afzonderlijk in plaats van alleen naar het woord tuinaanleg te kijken.