Hoe wordt de overgang tussen ruwbouw en afbouw georganiseerd?
De overgang van ruwbouw naar afbouw vraagt een controle van maatvoering, aansluitingen en de omstandigheden in het gebouw. Afbouw kan niet alleen op een kalenderdatum worden gestart.
Bijgewerkt op
Maak een overdracht per ruimte
Bespreek welke delen gereed, droog en beschermd moeten zijn voordat afwerking volgt. Controleer installaties en verborgen aansluitingen vóór het dichtzetten. Leg vast wie een onderdeel overdraagt en welke restpunten nog openstaan. Zo wordt voorkomen dat een afbouwer werk moet herstellen dat eerder nog niet gereed was.
Leg vast welke werkzaamheden afgerond zijn en welke controles nog openstaan. Denk aan leidingen die getest moeten worden, afwijkende maten en aansluitingen die nog niet dicht mogen. Een ruimte kan er gereed uitzien terwijl belangrijke voorwaarden voor stukadoor of vloerenlegger ontbreken. Laat partijen de ondergrond samen beoordelen.
Stem planning op materiaalcondities af
Natte werkzaamheden en droging beïnvloeden de volgorde. Controleer productvoorwaarden voor temperatuur en vocht voordat afwerking wordt aangebracht. Bewaak daarnaast bescherming tegen regen en beschadiging door andere ploegen. Herstel een ongeschikte basis vóór de volgende laag wordt gemaakt.
Bespreek deze punten
- Gereedheid en bescherming van het gebouw
- Controle van verborgen werk
- Afgesproken overdracht per ruimte of bouwdeel
Kan de afbouw starten zodra het dak erop ligt?
Dat is te eenvoudig. Ook aansluitingen, ramen, ondergronden en installatiewerk moeten voldoende gereed en geschikt zijn voor de betreffende afbouwactiviteit.